Schlagwort-Archive: Hausverkauf

Immobilie mit schlechten Mietern – was tun?

geposted am 4. Oktober 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Zunächt machen neue Mieter immer einen guten Eindruck, sonst hätte man diese Mietpartei gar nicht erst für die Wohnung ausgewählt. Doch leider folgen manchmal böse Überraschungen. Schlimm genug, wenn man sich dann als Eigentümer mit schlechten Mietern herumschlagen muss, doch … weiter lesen →

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Konzepte beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern

geposted am 10. Juni 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Die Käufer von Mehrfamilienhäusern können in verschiedene Typen eingeteilt werden. Nach den Vorstellungen dieser Käufertypen sollte das Verkaufskonzept für die Veräußerung der eigenen Wohnimmobilie ausgerichtet werden. Drei Typen werden beschrieben. Der Käufer wünscht sich ein vermietetes Mehrfamilienhaus, an dem er … weiter lesen →

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Modernisieren vor dem Verkauf?

geposted am 6. Mai 2015 von Thomas F. Fruhwirth

Vor dem Verkauf einer gebrauchten Immobilie, steht stets die Frage an, ob man die nicht mehr taufrische Braut „schmücken“ sollte. Ob und in welchem Umfang Maßnahmen der optischen Verschönerung, der Mängelbehebung und der Modernisierung der Aussattung Früchte tragen können und … weiter lesen →

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Wenn der Käufer schon mal den Schlüssel will …

geposted am 23. September 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Der Verkaufsvorgang beim Immobilienverkauf dauert einige Wochen, in der der Käufer weder umbauen, noch modernisieren oder seine neue Küche planen kann. Da ist es verständlich, wenn der Käufer vorab schon mal den Schlüssel möchte. Der Übergang von Rechten und Lasten … weiter lesen →

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Immobilienverkauf vorbereiten – was der Käufer immer (sofort) braucht

geposted am 8. Juli 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Eine Immobilie kann man nicht wie ein gebrauchtes Fahrrad verkaufen. Man benötigt einen Notar und der Eigentumsübergang wird im Grundbuch eingetragen. Dort steht, wem die Immobilie gehört und welche Rechte mit ihr verbunden sind. Der Notar sieht den aktuellen Grundbuchauszug … weiter lesen →

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Wann man seine Immobilie verkaufen sollte

geposted am 28. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Ob Elternhaus in der entfernten Stadt, vermietete Eigentumswohnung am früheren Wohnort oder die geerbte Immobilie in der Nachbarschaft, es fällt schwer, sich von seinem Eigentum zu trennen. Ein Haus braucht aber regelmäßige Nutzung und Pflege, sonst verfällt es. Wenn Sie … weiter lesen →

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Wer soll die Maklerprovision bezahlen?

geposted am 26. Februar 2014 von Thomas F. Fruhwirth

Auch wenn Sie keine Residenz zu verkaufen haben, ist die Maklerprovision ein Verkaufsargument. Eine Maklerprovision – oder auch Maklercourtage genannt – ist frei vereinbar! Immer! Das gilt für die Frage, ob der Käufer oder der Verkäufer die Maklercourtage bezahlt genauso, … weiter lesen →

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